Modèles de lettres
"Syndic de copropriété"

Le syndic peut engager sa responsabilité personnelle s'il décide l'initiation de travaux non urgents sans l'accord des copropriétaires, c'est à dire des travaux qui n'ont pas pour objet de sauvegarder l'immeuble. Dans ce cas, les copropriétaires ne sont pas tenus de les avaliser ni de les payer.

L'assemblée générale des copropriétaires de votre résidence doit bientôt se réunir. Vous écrivez au syndic de la copropriété afin qu'il procède à l'adjonction d'une question complémentaire à l'ordre du jour de cette réunion.

A la lecture du décompte annuel de charges, vous notez une forte augmentation des charges relatives au parking. Vous écrivez au syndic de la copropriété afin de demander la correction du document.

Le copropriétaire peut contester auprès du syndic un relevé trimestriel de charges faisant état de dépenses qui ne sont pas utiles à son lot (loi citée dans le modèle).

Vous adressez à votre syndic une demande d'étalement de votre quote-part concernant les travaux votés sur dix ans.

Vous sollicitez auprès de l'assemblée générale des copropriétaires de votre résidence l'autorisation d'installer une antenne parabolique sur le toit de l'immeuble (ou balcon, terrasse etc.). Pour cela, vous écrivez au syndic de la copropriété.

Le chauffage ne fonctionne pas correctement et la température de votre appartement est insuffisante. Vous écrivez au syndic qui assure la gestion de la copropriété dans laquelle se trouve votre logement afin de l'informer de ce problème et de lui demander d'intervenir.

Vous adressez un courrier à votre syndic afin de l'informer de votre souhait de racheter les combles, partie commune de la copropriété et donc de soumettre cette proposition au vote de l'Assemblée. Pour cela, vous avez demandé conseil à plusieurs experts afin de prouver le sérieux de votre demande.

Vous avez sollicité auprès de l'assemblée générale des copropriétaires de votre résidence l'autorisation d'installer une antenne parabolique. Cette autorisation vous a été refusée. Vous contestez cette décision et décidez de ne pas la respecter car elle a été présentée hors délai.

Le chauffage ne fonctionne pas correctement et la température de votre appartement est insuffisante. Suite à une première lettre restée sans effet, vous relancez le syndic qui assure la gestion de votre copropriété afin qu'il s'occupe du problème.

Pétition pour l'entretien d'un immeuble sale à afficher dans les parties communes ou à transmettre à l'ensemble des occupants par courrier.

Vous avez demandé à l'assemblée générale des copropriétaires de votre résidence l'autorisation d'installer une antenne parabolique. Cette autorisation vous ayant été refusée, vous écrivez au syndic de l'immeuble afin de l'informer de votre action en justice à l'encontre de ce refus.